부동산정보 썸네일형 리스트형 장기(준공공)임대주택등록시 1세대1주택,일시적1세대2주택 양도소득세 비과세 거주요건 2년전 분양받은 아파트의 입주시기가 다가옴에 따라 신규로 취득 예정의 아파트를 장기(준공공)임대주택으로 등록시 각종 세금 관련 사항을 검토하였습니다 본 포스팅은 임대주택등록사업자의 준공공임대주택 등록시 종전 거주주택에 대한 1세대 1주택, 일시적 1세대 2주택 양도소득세 비과세 요건 관련 소득세법시행령 조문 분석과 수차례의 국세청 콜센터 상담 결과를 토대로 작성되었습니다 하지만 세법 관련 사항은 매우 복잡하기 때문에 실무적으로 실행하는 경우에는 사전 재확인의 차원에서 세무사 또는 국세청에 다시한번 상담을 받아보는 것이 좋을 것으로 여겨집니다 1. 소득세법시행령 제154조(1세대1주택의 범위) 소득세법시행령 제154조 [제1항] 소득세법 제89조(비과세 양도소득) 제1항 제3호 가목의 "대통령령으로 정하는.. 더보기 가락시영재건축 송파헬리오시티 역전세,입주 공포에 따른 전세가 폭락 기사에 대한 개인적 사견 부동산 가격의 상승과 하락은 국내외 경기상황,예금/대출금리,정부의 부동산정책,부동산 수요와 공급현황,부동산 경기 전망과 시장 참여자의 심리적 요인등 수많은 요소들이 서로 복잡하고도 유기적인 상호작용에 의하여 결정되고 일정기간이 지나면 하나의 지표로 나타나게 됩니다 부동산 가격에 영향을 미치는 여러가지 요소 중에서 부동산 수요와 공급량 변화는 중장기적으로 부동산 가격을 우상향 상승 혹은 우하향 하락의 추세를 결정하는 가장 중요한 요소로 작용하게 됩니다. 아울러 부동산시장 분위기등 심리적 요인은 수요와 공급의 원리를 근간으로 부동산 가격에 민감하게 반영되는 특성을 가지고 있습니다 즉 부동산 수요와 공급의 원칙에 따라 기본적으로 부동산 가격이 상승 또는 하락하는 과정에 있어서 부동산 시장 분위기나 시장 참여자.. 더보기 준공공임대주택 등록 요건과 세금 혜택 정부는 지난해 12월(2017.12.13) 민간임대주택 등록의 촉진을 통한 전월세금 안정화및 전월세 임차인의 권리보호를 강화하기 위하여 임대주택 등록 활성화 방안 발표하였습니다 민간임대주택의 유형에는 4년 단기의 일반임대주택과 8년 장기의 준공공임대주택으로 구분되는데 이번 발표의 임대주택 활성화 방안은 주로 민간임대주택 등록사업자중 준공공임대주택 등록사업자 위주로 지방세,임대소득세,국민건강보험료,양도소득세 감면등의 인센티브를 지원하는 것이 주요 골자입니다 특히 1세대 2주택 이상의 다주택자의 경우 준공공임대주택사업자로 등록하면 등록된 임대주택은 1세대 1주택 비과세 충족 요건의 주택수에 산입되지 않아 양도소득세 절세가 가능하므로 준공공임대주택으로 등록하는 것이 매우 유리합니다 민간임대주택 등록 활성화 방.. 더보기 아파트 중도금 집단대출(대출금리,자격조건,신청서류) 주택 전세제도는 우리나라에만 존재하는 제도로 저금리 시대로 접어듭에 따라 전월세 전환률의 증가로 전세물권이 감소하며 수년간 전세가격이 지속적으로 상승하고 있습니다 최근 부동산 보도 자료에 따르면 최근 6년 8개월간 주택 전세가는 42.8% 상승한 반면 주택 매매가는 15.9% 상승에 그쳐 주택 전세가는 매매가에 비해 약2.7배나 상승하였고 이러한 주택 전세가의 고공행진으로 2016년 3월 기준 서울의 평균 전세가율은 71.1%로 성북구,동대문구,중랑구,관악구,동작구는 80%를 넘어섰으며 경기도의 평균 전세가율은 77%로 서울 인접 수도권 지역의 경우 전세가율이 80%를 넘는 지역이 점차확대되고 있는 추세라고 합니다 전세 세입자들은 2년을 주기로 전세계약 만료일이 다가오면 그동안 상승한 전세자금 마련에 고.. 더보기 광주~원주간 제2영동고속도로 이포IC 남한강변 공사현장 이포보에서 여주시 방향으로 333번 지방도로를 이동하는 도중 광주~원주간 제2영동고속도로 이포IC 남한강변 공사현장이 보여 잠시 자동차를 세우고 둘러 봅니다 여주시 흥천면 계신리 소재의 333번 지방도로상에 놓여진 작은 교량 아래로 왕복 4차선 제2영동고속도로가 통과하는 공사현장 모습입니다 2018년 평창 올림픽 성공적 개최를 위한 경기도 광주~원주간 제2영동고속도로 공사는 2011년 11월에 착공하여 2016년 11월 완공을 목표로 현재 공사가 한창 진행중입니다.침고로 중부내륙고속도로 서쪽 방향의 이포고등학교 뒷편으로 이포IC(흥천IC)가 들어서게 된다고 합니다 광주~원주간 제2영동고속도로 노선은 총길이 56.95km, 7개의 나들목(IC)과 3개의 분기점(JCT)으로 이루어지게 됩니다 향후 고속도로 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
